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为什么要在年前买房?
        
    不知道从什么时候开始,一聊到关于买房的问题,很多人都说后悔呀!后悔没买房!后悔没早点买房!后悔没多买几套房……还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

  最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情,她是这样说的。

  “曾经付了定金想买套房,后来不想买了,就想让销售退定金。刚开始不给退,后来给了销售两千块钱,才把定金给我了。现在那套房是真的望尘莫及,我恨死那个销售了!”

  而今天,他还住在租的房子里面。作为刚需,他问我:现在房价这么高,买房还来得及吗?以后房价是不是真的如葱?

  刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下!

  抓紧机会,年前买房一定是非常好的时间节点!

  为什么我说年前买房是非常好的时间节点呢?当然是有原因的。

  1 年前房价趋势平稳,处于低价

  最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行,LPR利率也还一直比较稳定。

  年前,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年前进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

  年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

  2 年前买房竞争小,“捡漏” 的机会大

  大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。

  年前买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年前你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。年前买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。

  3 年前业主急于变现,好讲价

  如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。

  着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

  4 年前销售冲业绩,优惠多

  不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也不例外,很多企业都会做年前最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。

  众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了,谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。

  如果是买二手房,房产中介帮你谈价格的时候,那肯定是尽心尽力的,毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱好回家过年。

  所以,此时买房是一年中优惠最多的时候,此时不买难道等年后没有优惠了再买吗?

  5 年后市场竞争激烈

  大多数人年前观望,选择年后购房,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多,购房需求的不断加大,自然也会引起房价的往上波动。

  年后,购房需求的人比较多,将迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比较大,就会给买房人造成不少的竞争压力,你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

  6 准备买房的钱,年后可能就会花掉一些

  除了年前、年后各种情况的对比,那么对于购房者自身也是一大挑战!

  很多人年前还有积蓄,攒了一年的工资,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了,还会给你补贴一些。

  想着买房了,钱不够,自己也不会大手大脚的乱花钱。

  7 首套刚需,最好的买房时机就是当下

  如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。

  你想想,首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,最后一无所有。

  我明白,你去看房,总有些盘要么离高架近,要么有变电站,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么学校不好,要么维过权……但是没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。

  等等,再等等,越等错过的越多,上车机会越少,利率越高,贷款越困难,心越不安。
http://ys.hgfdc.com  2019/12/18  
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