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与一二线恰相反,三四线调控若出现这一迹象,不建议在该城市买房
     来源:新房网资讯   
    我国楼市存在相当突出的地域差异性,一二线城市与三四线城市,无论是房价水平、购房需求还是楼市变动方向,均存在较大的差距,而同样的楼市调控手段,在一二线与三四线城市,也会呈现出完全不同的效果。与一二线城市恰好相反,三四线城市楼市调控若出现这一迹象,不建议在该城市买房。

    因城施策是当前楼市调控的基本原则,对于一二线城市而言,一旦一二线城市出现楼市调控放松迹象,无论是投资者还是房企,基本保持喜闻乐见的心态,然而对于三四线城市而言,一旦楼市调控开始放松,反而是不好的预兆,包括刚需者在内,对于在三四线买房,也需要更加慎重。

    与一二线恰相反,三四线调控若出现这一迹象,不建议在该城市买房

    对于年轻人而言,外出务工的首选毫无疑问是一二线城市,一二线城市外来人口的流入可以说是源源不绝,这为一二线城市带来了巨大的购房需求,在一二线城市经济发展水平支撑下,一二线城市的房价上涨其实具备较为强劲的动力,房价也具有较大的升值空间。房企以及投资者最后的退路,其实就在于一二线城市,毕竟以一二线城市的地位,房价几乎不可能出现大幅下降的一天,楼市调控的放松,对于投资者以及房企而言,等于提供了新的操作空间,几乎预示着房价再次拥有上涨的动力。而对于刚需者而言,楼市调控的放松,一方面降低了在一二线城市的买房门槛,另一方面也是对具有购房能力的刚需者尽快买房的一种催促,免得随着房价的上涨,刚需者将面临更大的买房压力。

    与一二线恰相反,三四线调控若出现这一迹象,不建议在该城市买房

    但至于三四线城市,三四线城市一旦楼市调控放松,基本是在向大众释放一个信号,该城市的房价其实已经缺乏上涨动力。要知道,目前的三四线城市普遍存在房价虚高的问题,当地经济实力较为弱势,当地购房需求与房价水平并不匹配,在炒房客的疯狂炒作之下,不少三四线城市的调控重点在于抑制房价的过快上涨,而此时选择调控放松,说明该城市已经失去了房价上涨的底气,甚至将很快迎来房价的下跌。

    与一二线恰相反,三四线调控若出现这一迹象,不建议在该城市买房

    而对于三四线城市而言,一旦房价下跌,势必一时难以阻挡,这就是官方今年发布“防范三四线城市房价过快下跌”的主要原因,该城市的住房贬值,基本是迟早的事,从投资者的角度看,在该城市买房不仅盈利困难,甚至很有可能面临亏本的问题。从刚需者的角度来看,即使不为转卖而为居住,住房的贬值也意味着个人资产的缩水,而这类城市基本是为收缩型城市,究竟是不是宜居城市,还有待考虑。
http://ys.hgfdc.com  2019/6/12  
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