城市导航:黄州 - 英山 - 武穴 - 麻城 - 团风 - 红安 - 浠水 - 黄梅 - 罗田 - 蕲春 联系我们 广告服务 请您留言 我要发布
本地资讯 论坛精帖 楼盘展示 房价一览 楼市地图 出售 求购 装饰
国内资讯 在线问答 楼盘视频 地产精英 求职招聘 出租 求租 建材
2019买房须知:房龄一旦超过这个数字,再便宜也不要买!
        
    房价节节攀升,很多年轻人没能力直接购买新房,所以进而求其次关注二手房。二手房的优点有不少,首先就是价格优惠了,二手房的价格至少要比一手房便宜很多,而且地处的地段都比较成熟,一般位于繁华市中心,学校医院配套都很齐全。但买二手房一定要注意的就是房子的楼龄了,因为楼龄代表着这套二手房的年纪,而一旦二手房楼龄超过20年,那再便宜的房子也不要买了,我们一起来看看吧。

    ①银行审批难贷款。 即使是买二手房,相信大部分朋友也是会选择贷款的形式来供房的,但是对于二手房来说,楼龄超过20年的话,银行就会考虑风险因素比较多了,因为超过20年的二手房价值开始下降,这时候银行一般是不批准贷款的。

    ②配套较为落后。虽说二手房楼龄有20年,价格一般比较便宜,但是这种房子的小区配套一般比较落后,基本上没有小区安保设施、消防设施也较为落后,也没有什么停车位,房子的设计布局也不如现在的房子合理,基础设施较为落后,买回家以后每天晚上停个车基本上也很难找到车位呢。

    ③房子质量难以保证。 虽然说现在的房子产权都是70年,但是能住到70年的房子又有多少呢?水泥如果超过50年就会出现老化的情况,容易出现裂痕等,意味着你买回来20年楼龄的房子,再住十来二十年,可能就会意味着水泥老化,这时候容易出现漏水、渗水等各种问题,修补起来非常麻烦。

    ④保值率低。 买回来的房子已经有20年楼龄了,一旦当你住了十年八年以后,赚到钱想要换更好的房子了,那么基本上你这套二手房是完全不值钱的了,因为这时候你的房子楼龄已经达到30年,除非价格真的低出市场价很多,不然也很难转手卖出了,所以这种房子的保值率都很低,不值得购买。

    其实二手房如果从上面几个角度去分析的话,8-10年的楼龄是最值得购买的,一般购买二手房的朋友,基本上也就住个10年就换房了,到时候等到20年楼龄再卖出去,也不会亏多少呢。




http://ys.hgfdc.com  2019/1/9  
购房在线登记
【关闭】
 ※ 国内资讯
·“小阳春”快速消退 中国楼市趋稳“压舱”宏…
·百城住宅房价继续上涨 成交均价逼近1.4万元
·前五月地方政府国有土地使用权出让收入降6%
·国家统计局:前5月全国房地产开发投资同比增…
·与一二线恰相反,三四线调控若出现这一迹象,…
 ※ 本地资讯
·买房你需要了解这些!事关产权问题不得不看
·中国人拼命买房的6大原因!句句戳心!
·买房不管怎么选!具备“2大特征”是好房子
·房产证加名减名流程分类详解
·多抽一点时间看房子毕竟工资赶不上房价
黄冈房地产版权声明:

    凡本网内容注明出处为“房地产门户--黄冈房地产网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属房地产网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:房地产门户--黄冈房地产网",违者本网将依法追究责任。
                          [不良信息举报:hgfdc01@163.com]

 
论坛精贴  
·英山2(幅) 地块的国有土地使用权挂牌…
·12月26日英山县金家铺镇41.3亩地…
·嘉城名居隆重推出“中秋合家欢,佳节大礼…
·2013年楼市大盘点——英山房地产网年…
·“嘉城名居”新售楼部盛装绽放
政策法规  
·住宅专项维修资金的使用范围?
·如何确定住宅小区停车位的权属?
·关于进一步加强房地产市场监管完善商…
·国务院办公厅关于促进房地产市场平稳…
·城市房地产开发经营管理条例
·关于印发《简化房地产交易与房屋权属…
·湖北省国有资产产权交易管理暂行办法
·关于印发《住房置业担保管理试行办法…
最新楼盘  
新凯·花园道
英山新郡时代广场
后花园小镇
福星城
长安﹒世纪城
御河花园
Copyright © 2003—2019 hgfdc.com All rights reserved
广告合作:13329951777 QQ:344494650
英山房地产网 鄂ICP备13007969号
关于我们网站导航意见与建议
广告业务免责声明联系我们